부동산 담보대출
보유하신 부동산의 시세와 권리관계를 확인하고, 담보 여력과 상환 능력 안에서 한도와 조건을 산정합니다.
한도는 이렇게 정해집니다
- 01
담보 가치 확인
실거래가, 공시가격, 감정 결과, 인근 거래 사례 등을 바탕으로 담보 부동산의 가치를 확인합니다.
- 02
선순위 채권 확인
등기사항전부증명서의 근저당 채권최고액, 임차인의 보증금 등 먼저 변제받는 권리를 확인합니다.
- 03
한도·조건 산정
담보 가치에서 선순위 채권을 뺀 담보 여력과 고객님의 상환 능력을 함께 고려해 한도와 금리를 정합니다.
선순위·후순위 대출이란
같은 부동산에 여러 담보권이 설정되면 등기 순서대로 변제받습니다. 먼저 설정된 대출을 선순위, 그 뒤에 설정되는 대출을 후순위라고 합니다.
이미 다른 금융회사의 담보대출이 있더라도 남은 담보 여력이 있으면 후순위로 검토할 수 있습니다. 다만 후순위는 담보 여력이 작아 한도가 낮게 산정될 수 있습니다.
근저당 설정에 따른 부대비용
담보대출은 근저당권 설정과 해지 과정에서 세금과 수수료가 발생합니다. 실제 금액은 설정 금액과 담보 소재지에 따라 달라지며, 계약 전에 항목별로 안내해 드립니다.
- 등록면허세·지방교육세
- 등기신청수수료
- 국민주택채권 매입비(할인 비용)
- 근저당권 해지 비용
유의사항
대출 전에 꼭 확인하세요
- 정부의 가계대출 관리 방안에 따라 담보 소재지, 보유 주택 수, 대출 용도 등에 따라 취급이 제한될 수 있습니다.
- 한도와 금리는 담보 가치와 상환 능력에 따라 개별적으로 정해집니다.
금리 및 비용 안내
상호 한별대부금융 · 대표자 오현명 · 대부업 등록번호 인천연수구-25-0042
- 대출금리
- 연 15% ~ 20%연 이자율 기준, 법정 최고금리 연 20% 이내
- 연체금리
- 약정금리 + 연 3%p 이내최고 연 20% 이내
- 부대비용
- 취급수수료 없음담보대출은 근저당 설정·해지 비용 발생 (등록면허세, 지방교육세, 등기신청수수료, 국민주택채권 매입비 등)
- 중도상환
- 중도상환수수료 없음담보대출·신용대출 모두 언제든지 상환 가능
과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨 줄 수 있습니다.
대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법입니다.
등록기관 인천광역시 연수구청 경제산업과 (032-749-7793) · 주소 인천광역시 연수구 하모니로178번길 22, 707-22호 (송도동, GTX센트럴빌딩) · 대표전화 010-4437-0902
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상담만으로는 비용이 발생하지 않으며, 대출 신청 의무도 없습니다.