상가담보대출
상가, 근린생활시설 등 수익형 부동산을 담보로 하는 대출입니다. 담보 가치와 함께 임대 현황과 상권을 검토해 한도를 안내합니다.
취급 부동산
- 구분상가(점포)
- 근린생활시설
- 상가건물
- 사무실·지식산업센터
심사할 때 확인하는 것
한도와 금리는 아래 항목을 종합해 개별적으로 정해집니다.
위치·상권
입지와 유동 인구, 주변 공실 상황을 참고해 담보 가치를 판단합니다.
임대 현황
임대차계약서로 보증금과 월세, 계약 기간, 공실 여부를 확인합니다.
건축물 상태
건축물대장으로 용도와 위반건축물 여부를 확인합니다.
권리관계
선순위 근저당과 임차인의 우선변제 보증금을 확인해 담보 여력을 계산합니다.
준비 서류
심사 결과에 따라 추가 서류를 요청드릴 수 있습니다.
- 신분증
- 주민등록등본 또는 초본
- 건물·토지 등기사항전부증명서
- 건축물대장
- 임대차계약서(임대 중인 경우)
- 소득·재산 확인 서류
대부업법에 따라 계약 전에 소득·재산·부채 상황을 확인하며, 대출금액에 따라 소득 증빙 서류를 요청드립니다.
유의사항
대출 전에 꼭 확인하세요
- 공실이 길거나 상권이 약한 곳은 담보 가치가 보수적으로 산정될 수 있습니다.
- 위반건축물로 등재된 건물은 취급이 제한될 수 있습니다.
금리 및 비용 안내
상호 한별대부금융 · 대표자 오현명 · 대부업 등록번호 인천연수구-25-0042
- 대출금리
- 연 15% ~ 20%연 이자율 기준, 법정 최고금리 연 20% 이내
- 연체금리
- 약정금리 + 연 3%p 이내최고 연 20% 이내
- 부대비용
- 취급수수료 없음담보대출은 근저당 설정·해지 비용 발생 (등록면허세, 지방교육세, 등기신청수수료, 국민주택채권 매입비 등)
- 중도상환
- 중도상환수수료 없음담보대출·신용대출 모두 언제든지 상환 가능
과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨 줄 수 있습니다.
대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법입니다.
등록기관 인천광역시 연수구청 경제산업과 (032-749-7793) · 주소 인천광역시 연수구 하모니로178번길 22, 707-22호 (송도동, GTX센트럴빌딩) · 대표전화 010-4437-0902
자주 묻는 질문
상가담보대출 질문
질문 전체 보기 →공실인 상가도 담보가 되나요?
검토할 수 있습니다. 다만 공실은 임대 수익이 없어 담보 가치가 낮게 평가될 수 있으므로 위치와 주변 시세를 함께 확인합니다.
제가 운영 중인 가게가 있는 상가도 가능한가요?
본인 소유 상가에서 직접 영업 중인 경우도 검토할 수 있습니다. 사업 운영 자금이 필요하시면 개인사업자 신용대출과 함께 비교해 안내해 드립니다.
대출 상담은 전화로 안내해 드립니다
상담만으로는 비용이 발생하지 않으며, 대출 신청 의무도 없습니다.