토지담보대출
대지, 전·답·과수원, 임야 등 토지를 담보로 하는 대출입니다. 토지의 위치와 용도, 권리관계를 종합적으로 검토해 한도를 안내합니다.
취급 토지
- 대지(주택·건물 부지)
- 전·답·과수원 등 농지
- 임야
- 잡종지 등 기타 토지
심사할 때 확인하는 것
한도와 금리는 아래 항목을 종합해 개별적으로 정해집니다.
용도지역·지목
토지이용계획확인원으로 용도지역과 개발 제한 여부를 확인합니다.
도로 접면·접근성
도로에 접해 있는지, 차량 진입이 가능한지에 따라 활용도와 가치가 달라집니다.
가치 산정
개별공시지가, 인근 실거래 사례, 필요 시 감정평가를 함께 참고합니다.
권리관계
근저당, 가압류, 지상권, 공유 지분 등 등기상 권리관계를 확인합니다.
준비 서류
심사 결과에 따라 추가 서류를 요청드릴 수 있습니다.
- 신분증
- 주민등록등본 또는 초본
- 토지 등기사항전부증명서
- 토지대장
- 토지이용계획확인원
- 소득·재산 확인 서류
대부업법에 따라 계약 전에 소득·재산·부채 상황을 확인하며, 대출금액에 따라 소득 증빙 서류를 요청드립니다.
유의사항
대출 전에 꼭 확인하세요
- 토지는 주택보다 거래가 적어 담보 가치가 보수적으로 산정될 수 있습니다.
- 공유 토지는 다른 공유자의 동의가 필요할 수 있으며, 지분만 담보로 하는 경우 별도로 검토합니다.
- 농지·임야는 관계 법령상 이용·처분 제한이 있어 담보 가치 평가에 반영됩니다.
금리 및 비용 안내
상호 한별대부금융 · 대표자 오현명 · 대부업 등록번호 인천연수구-25-0042
- 대출금리
- 연 15% ~ 20%연 이자율 기준, 법정 최고금리 연 20% 이내
- 연체금리
- 약정금리 + 연 3%p 이내최고 연 20% 이내
- 부대비용
- 취급수수료 없음담보대출은 근저당 설정·해지 비용 발생 (등록면허세, 지방교육세, 등기신청수수료, 국민주택채권 매입비 등)
- 중도상환
- 중도상환수수료 없음담보대출·신용대출 모두 언제든지 상환 가능
과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨 줄 수 있습니다.
대출 시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법입니다.
등록기관 인천광역시 연수구청 경제산업과 (032-749-7793) · 주소 인천광역시 연수구 하모니로178번길 22, 707-22호 (송도동, GTX센트럴빌딩) · 대표전화 010-4437-0902
자주 묻는 질문
토지담보대출 질문
질문 전체 보기 →도로가 없는 땅(맹지)도 담보가 되나요?
도로에 접하지 않은 토지는 활용과 처분이 어려워 담보 가치가 크게 낮게 평가되거나 취급이 어려울 수 있습니다. 위치와 진입로 상황을 확인한 뒤 안내해 드립니다.
농지도 담보로 대출받을 수 있나요?
전·답·과수원 등 농지도 검토할 수 있습니다. 다만 농지는 취득과 이용에 법령상 제한이 있어 다른 토지보다 담보 가치가 보수적으로 평가될 수 있습니다.
대출 상담은 전화로 안내해 드립니다
상담만으로는 비용이 발생하지 않으며, 대출 신청 의무도 없습니다.